Недвижимость
Недвижимость
OOJ.org - Электронная газета про недвижимость в России и за рубежем
Поиск по сайту :
Недвижимость Недвижимость Недвижимость
ГЛАВНАЯ       РЕГИСТРАЦИЯ       КАТАЛОГ       КОНТАКТЫ       RSS 2.0        Партнеры
1

Электронная газета
"Все про недвижимость"

сделать стартовой  |  в избранное
ПАНЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ
Все о недвижимости (оперативные новости рынка недвижимости). Купить, продать, снять, сдать квартиру или дом. Недвижимость Украины и зарубежья » Недвижимость за рубежом » Большие проблемы маленькой Ирландии
Недвижимость
Недвижимость
Большие проблемы маленькой Ирландии
Крах спекулятивного рынка жилья, вызванный сильным евро, увеличивает рост безработицы в стране и замедляет экономический рост. Некогда грозный рык кельтских тигров теперь уменьшился то скромного хныканья и экономика Ирландии готовится отметить текущий год наименьшими объемами роста за последние 20 лет. 17 марта черный день Ирландского фондового рынка. В трагичный для многих понедельник фондовый рынок страны потерял более $5.5 млрд. Напомним, что рейтинговое агентство Fitch совсем еще недавно не предрекало резких катаклизмов банковской системе родине Дункана Маклауда.

«Экономика Ирландии испытывает спад»,- комментирует ситуацию Алан Ахеарне (Alan Ahearne) экономист в Национальном Университете Ирландии ( National University of Ireland) и ранее старший экономист в Американском Федеральном Резерве (US Federal Reserve.)

Резкий спад Ирландии, во многих отношениях является микровызовом тех угроз которые стоят перед странами типа США , Великобритании , Испании. Ирландская ситуация это не совсем мировой глобальный кредитный кризис связанный с слабыми банками или биржевой игрой на понижение. Скорее Ирландия находится в заключительной стадии строительного цикла, питаемого потребительским бумом. Она жертва глобальных тенденций в форме инфляции, уровня заработной платы и все увеличивающейся конкуренции экономик капиталистических стран.

Неприятности на рынке собственности страны начались еще за год до ипотечного кризиса в США. Ирландия родина наибольшего строительного бума который когда либо был зафиксирован. Средняя цена дома в стране увеличилась больше чем на 300% в течении последних 10 лет и достигла $490,000 в начале прошлого года. Цена поистине фантастическая! Ирландская собственность окажись она в США, также как и дома Калифорнии и Флориды потребовала бы увеличения верхнего порога ипотечных займов для того, что бы ее смогли купить рядовые американцы. Например в более популярной среди иммигрантов Канаде средняя стоимость жилья не превышает 304705 долларов, в далекой Новой Зеландии это значение равняется 390636 дол. , не говоря уже о скромных средних 244100 долларов за домик в США.

Резко сократившиеся, вслед за падением цен, объемы строительства, вынуждают множество строительных фирм сокращать рабочие места. Сокращающийся жилищный сектор, составляющий в общенациональном ВВП, долю трехкратно превышающую аналогичный показатель американской строй индустрии, грозит обернутся для страны серьезными экономическими проблемами. Темпы инфляции приблизились к 5% по сравнению с средним показателем для зоны евро в 3.3% . К примеру в Англии говорят о 2-3 процентной инфляции.

Ситуацию усугубляет повышение евро по отношению к доллару и фунту стерлингов. Это делает Ирландию менее конкурентоспособной на экспортных рынках. А это уже в свою очередь вынуждает иностранных инвесторов работающих в стране сокращать сокращать производство и рабочие места. В прошлом году рабочие места сократили такие крупные транснациональные корпорации как Pfizer, Procter & Gamble, Motorola, Vodafone, и Allergan. Благодаря этому, в феврале уровень безработицы увеличился с 4,5% до 5.2% по сравнению с аналогичным показателем того года.

Все это не могло не сказаться на конкурентоспособности страны. По информации Европейского Центрального Банка (European Central Bank), Ирландия перенесла наибольшее снижение конкурентоспособности среди 15 стран в зоне евро.

Для тысячи транснациональных компаний давших Ирландии 150 тыс. рабочих мест появилась угроза их прямым инвестициям, сделавшим национальную экономику успешной в течении последних двух десятилетий. Угрозу ощущают даже Intel и Microsoft, привлеченные в страну низким 12,5% корпоративным налогом, квалифицированными кадрами и дружественной бизнес средой. Сложившаяся ситуация не могла не сказаться на объемах инвестиций, сократившихся за прошлый год на 5% до 2 млрд. долларов, при этом количество рабочих мест созданных посредством инвестиций и вовсе упало на 40%.

Опасность ситуации добавляет и планирующееся в Европе уравнение национальных корпоративных налогов к единому показателю. Это дополнительно снизит конкурентоспособность страны, снижающейся в течении последних пяти лет,. но хотя бы частично ранее подпитываемой за счет имевшего место бума собственности. С наступлением ипотечного кризиса в США, Ирландия уже не может положится на две ранее двигавшие ее силы — строительство и экспорт.

«Мы теперь видим, что король оказался голым. Всеми охватывает понимание того, что экспортный и строительные секторы страны в намного худшем состоянии чем мы предполагали для себя.», -комментирует ситуацию Алан Ахеарне (Alan Ahearne).

Дополнительные проблемы для Ирландии возникают в следствии того, что страна являющаяся частью евро зоны не может регулировать процентные ставки или обменные курсы. Такое положение вещей существенно снижает возможность для финансового маневра. Аналитики предполагают превращение $3,6 млрд. бюджетного профицита 2006 года к о $12 млрд. дефициту уже к 2009 году.

Многие экономисты, в сложившейся ситуации, полагают, что не следует поднимать уровень заработной платы, размер которой раз в три года определяется соглашением между союзом работодателей и работников.

«Это поможет нам хотя бы на короткий промежуток времени увеличить конкурентоспособность своей страны и покажет инвесторам, что у нас невысокие зарплаты. Мы хотим убедить транснациональные корпорации, что Ирландия — не страна с максимальным уровнем инфляции»,- резюмирует ситуацию Алан Ахеарне (Alan Ahearne), цитируемый Spiegel.

 (голосов: 0)
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
 

Другие новости по теме:

  • Ирландская собственность самая дешевеющая в Европе
  • Рынок недвижимости тянет вниз кредиторов
  • В мире ширится кризис на рынках собственности
  • Ирландия стремительно дешевеет
  • Призрак рецессии бродит в США

  • Недвижимость



    Недвижимость
    логин :    
     
    пароль :    
     
         
    Регистрация | Напомнить пароль?
    Недвижимость
    Недвижимость НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
    Устраивают Вас ваши жилищные условия?

    Да, вполне
    Хотелось бы получше
    Есть возможность купить лучше
    Совершенно не устраивают
    Комуналка, и лучше не нужно
     
    ;; ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
    » Что делает паника с рынком недвижимости
    » Новости с фронта недвижимости
    » Выгодно ли строить дома в Украине
    » Есть ли спрос на трехкомнатные квартиры
    » Красивое и дешевое жилье в Португалии
    » Недвижимость, которую выбирают российские миллиардеры
    » Недвижимость Болгарии
    » Какую роль сыграла война в Грузии на российский рынок н ...
    » Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость
    » Квартиры в Москве

     
    АРХИВ НОВОСТЕЙ
    Сентябрь 2008 (1)
    Август 2008 (16)
    Июль 2008 (29)
    Июнь 2008 (145)
    Май 2008 (282)
    Апрель 2008 (306)
    Март 2008 (306)
    Февраль 2008 (298)
    Январь 2008 (234)
    Декабрь 2007 (270)
     
    ДРУЗЬЯ ПРОЕКТА
    Недвижимость

    »  

     
    недвижимость в России