|
В феврале этого года, на 5,7% увеличились объемы строительства в канадской Оттаве средняя цена квартиры в которой составляет 197 тыс. долларов США.
Общее количество новостроек возросло с 300 до 317 единиц. При этом, возросшее на 23.6% возведение частных домов, достигшее 152 единиц, компенсировало наметившийся спад в сфере строительства многоквартирных зданий.
Последние испытали 6.8% снижение достигнув 165 единиц собственности. Снижение темпов застройки было вызвано сокращением на 93.3% возведения двухквартирных домов. Количество новостроек в данной категории составило в феврале всего две единицы. Примечательно, что в Болгарии например двухкомнатные квартиры являются самой востребованной собственностью.
«Частные дома составили 48% от общего объема строительства.»,- говорит Сандра Перез Торрес (Sandra Perez Torres) старший аналитик CMHC. «Несмотря на повышающиеся цены, недвижимость остается в пределах досягаемости для многих покупателей, поскольку процентные ставки по ипотечным кредитам остаются низкими»,- отмечает специалист.
Здесь стоит отметить, что по ложившейся мировой практике жилье может оставаться доступным, если на него тратится не более 30% дохода домохозяйства (семьи). В Канаде же 20% населения регулярно превышают данный барьер, а еще 28% тратят на жилье более 30% общего дохода, время от времени. Такие данные приводятся в отчете Канадской Федерацией Муниципалитетов Federation of Canadian Municipalities (FCM) опубликованном нами ранее.
Среди всех районов Оттавы, наибольший рост испытал Kanata почти удвоивший объемы строительства жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В феврале месяце в районе было начато строительство 41 жилого дома по сравнению с 22 домами прошлого года.
Новостройки района Nepean подросли на 80.6% до 121 единицы, Cumberland вырос на 24.6% до 71 единиц. В Osgoode произошло лишь небольшое увеличение. Одновременно с этим, в ряде районов произошло снижение объемов строительства. Так например с 66 до 22 единиц сократились стройки в Gloucester, сообщает Ottawa business journal.
|
