Русские покупатели разбирают кипрские квартиры

Как рассказал информагентству РИА-Новости директор московского представительства компании «Пафилия Проперти Девелоперз Лтд» Андреас Хулудис, иностранцы на Кипре чаще всего покупают квартиры или таунхаусы.

Англичане больше всего любят таунхаусы, а россияне интересуются в первую очередь квартирами. Чаще всего россияне покупают двухкомнатные квартиры, в том числе, для последующей перепродажи или для сезонной сдачи в аренду. В прошлом году россияне купили в 2,5 раза больше квартир, чем в позапрошлом. Сами же киприоты предпочитают одно- и двухэтажные дома, и лишь нехватка земли загоняет некоторых из них в квартиры.

Цены на кипрскую жилую недвижимость колеблются от 1500 евро до 8500 евро за квадратный метр. По сравнению с 2006 годом в прошлом году цены на жилую недвижимость на острове выросли в среднем на 18-19%. В Лимасоле же рост составил 20%.

Частные инвесторы предпочитают новостройки, так как темпы подорожания такой недвижимости выше, а инвестиции, следовательно, выгоднее. Приобретается она в основном на нулевом этапе строительства. Вторичку покупают лишь те, кому нужно срочно куда-то вселиться.
Сумма кредита на Кипре, как правило, составляет 60-80% от общей стоимости недвижимости, срок погашения растянут на 15-30 лет, а процентная ставка, в зависимости от валюты кредитования, колеблется от 4% до 7,5% годовых.