|
Сразу два крупных гостиничных объекта появятся на петербургских набережных в ближайшие три года. Инвесторы реконструируют под фешенебельные апартаменты здания на набережной реки Фонтанки и в переулке Антоненко (здание окнами выходит на набережную Мойки). Совокупные инвестиции могут превысить 40 миллионов долларов.
Операторами новых гостиниц могут выступить ведущие отельные магнаты. Инвестором строительства гостиницы на набережной реки Фонтанки выступит компания “СВ-Консалт”, дочерняя структура “Петербургской строительной группы”. Площадь 4-звездного отеля составит 9 тысяч квадратных метров. Предполагается также строительство подземного паркинга. Сейчас об управлении будущей гостиницей ведутся переговоры с Radisson SAS и рядом других операторов отельного бизнеса.
Правда, для реализации девелоперского проекта компании сначала придется отремонтировать здание в Выборгском районе на улице Смолячкова, 15-17, куда переедет Управление федеральной миграционной службы из сооружения на Фонтанке. Еще одно существенное обременение для застройщика - необходимость согласования всех работ с КГИОП: Фонтанка, 78, построена в начале XX века и является объектом культурного наследия. В комитете по охране памятников постановили, что спонсор должен потратить на ремонтно-восстановительные работы не менее 11 миллионов рублей.
Но эти трудности не сравнятся с тем, что пришлось пережить “СВ-Консалт”, претендующему на дом №2 в переулке Антоненко. Проект так называемого “Дома на Мойке” был готов еще в 2002 году. Компания ООО “Файв Стар”, дочерняя структура итальянской компании Ernesto Preatoni Group, должна была закончить реконструкцию помещений под апартамент-отель в 2004 году. Однако обременение – расселение общежития – оказалось неподъемной ношей для итальянской фирмы. Рыночной оценки здания - 2,3 миллиона долларов - не хватило, чтобы решить все имущественные проблемы. Кроме того, возникли слухи о том, что проект продан московским девелоперам.
Спасительным кругом для “СВ-Консалта” стала администрация Адмиралтейского района, которая безоговорочно одобрила проект. Чиновники поставили во главу угла то, что, по планам инвесторов, из здания на Антоненко расселяются не только «общажники», но и ночной клуб “Порт”, пользующийся дурной славой. В самом “Порту” “Фонтанке” рассказали, что о грядущем переселении слышат уже не первый год, но пока выселять их никто не приходил: “Клуб работает в нормальном режиме и закрываться не собирается”, - отметил сотрудник увеселительного заведения.
Чтобы покончить с заведением, администрация, похоже, настроена серьезно. В Смольном даже закрыли глаза на то, что вместе с ночным заведением из здания переедет «Дом народного творчества и досуга». Для него, по данным комитета по строительству, уже подобрали помещение.
Согласились в правительстве и с планами застройщика надстроить дополнительный мансардный этаж — общая площадь здания должна составить 4 тысячи квадратных метров. Кстати, пока проект проходил необходимые согласования, его удельная стоимость значительно выросла. “Если изначально в реконструкцию планировалось вложить 10 миллионов долларов, то теперь, скорее всего, нужно будет вложить не меньше 20 миллионов”, - сообщили в компании “Файв стар”.
Проекты на Фонтанке и на Мойке должны быть реализованы не позже, чем через три года. К этому времени, по прогнозам аналитиков, конкуренция в сегменте элитных гостиничных апартаментов в центре города сильно возрастет. После реконструкции откроется “Невский палас”, под апартамент-отель реконструируют здание на Невском, 68/40, фешенебельные гостиницы появятся на Лиговском проспекте. Под гостиницу, скорее всего, перестроят здание Лениздата на Фонтанке.
|
