Свыше 900000 домашних хозяйств находятся в стадии банкротства, что на 71% больше чем год назад. Такие данные приводит отчет Mortgage Bankers Association.
Эта цифра составляя 2.04% всех ипотечных кредитов является самой высокой за всю 36 летнюю историю ежеквартальных отчетов организации. По отношению к еще 381000 домохозяйств процедура банкротства начата. Это, составляя 0.83% от всех заемщиков, равняется также рекордному показателю за все время. Помимо этого, число ипотечных заемщиков, которые просрочили свои платежи на один месяц в течении последнего квартала 2007 года, также достигло рекордного показателя с 2005 года. Ситуация ухудшается тем, что света в конце мрачного тоннеля ухудшающейся ситуации пока еще не видно.
«Снижение цен, показатели банкротств, а также причины кризиса различны в разных штатах»,- говорит Даг Дункан (Doug Duncan) ведущий экономист MBA.
Уровни банкротств по кредитам с плавающими ставками ARM возросли с прошлогодних 0.41% до 1.06% нынешних. А банкротства по ARM кредитам рефинансирования поднялись с 2.70% до 5.29%. Именно кредиты рефинансирования с ARM ставками наиболее способствовали ухудшению ситуации на национальном рынке займов. Значительная часть подобных кредитов являются краткосрочными.
«В штатах Огайо ( Ohio) и Мичиган (Michigan), снижение спроса на дома возросло из-за увеличивающейся безработицы и иммиграции. Количество желающих продать свои дома значительно превысило количество тех, кто желал бы недвижимость купить. Что не могло не сказаться на ужесточении кредитных займов»,- говорит Даг Дункан (Doug Duncan)
« В штатах Калифорния (California), Флорида (Florida), Невада (Nevada) и Аризона ( Arizona) излишние объемы строительства создали избыток собственности, что также влияет плохо на ситуацию», - продолжает Даг Дункан (Doug Duncan). Калифорния (California) и Флорида (Florida) составляют 30% общенациональных банкроств прошлого квартала, хотя на них приходится лишь 21% всего рынка ипотечного кредитования. Во Флориде объемы банкротств увеличилась в три раза, а в Калифорнии в два раза, по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Даг Дункан (Doug Duncan) считает, что переизбыток собственности, возникший в следствии спекулятивного бума продолжавшегося с середины 2006 года, будет снижать цены на недвижимость в этих штатах и в дальнейшем.
«Мы ожидаем снижение цен на собственность вплоть до конца 2008 года. После чего на рынке наступит оздоровление »,- подчеркивает Даг Дункан (Doug Duncan).
В Калифорнии (California) и Флориде (Florida) цены уже сократились на 25% и продолжат свое падение.
В тоже время падение цен и рост банкротств могут создать замкнутый цикл; чем больше будут падать цены тем меньше вероятность того, что заемщики смогут использовать недвижимость для предоставления привлекательных ссуд. Количество банкротств лишь подталкивает снижающиеся цены. Это в свою очередь не может не сказаться на строительной индустрии сокращая ее объемы, что ухудшит экономическую активность США и увеличит вероятность рецессии экономики страны, сетует CNN.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
