Выборы привели к низким темпам активизации рынка коммерческой недвижимости

Эксперты говорят о низких темпах активизации рынка коммерческой недвижимости Москвы в начале этого года. Об этом свидетельствует тот факт, что ни в январе, ни в феврале на рынке так и не появилось ни одного нового крупного объекта дороже $100 млн.

Причинами такого февральского положения дел специалисты консалтинговой компании Russian Research Group (RRG) в первую очередь считают общую нестабильную ситуацию на финансовых рынках по всему миру, частично оказывающую влияние и на положение дел в российской банковской системе, ожидание рецессии в США, а также традиционное замирание деловой активности перед выборами.

Если же говорить о дорогих объектах, которые экспонируются на рынке еще с 2007 г., то специалисты выделяют 2 инвестиционных проекта: проект застройки 43.000 кв. м в районе метро «Павелецкая» и бизнес-центр «Даниловский форт» в районе метро «Тульская», стоимость которых составляет $450 млн и $240 млн соответственно. Можно отметить и продолжающий экспонироваться комплекс административно-производственных зданий в районе 1-ого Магистрального переулка, а также 4 офисных здания, каждое из которых подпадает под определение «объект стоимостью свыше $100 млн».

Таким образом, высказанное в январе предположение, что в целом в 2008 г. число крупных сделок на рынке коммерческой недвижимости Москвы будет невелико, пока подтверждается.