Рынок недвижимости тянет вниз кредиторов

Ослабление рынков жилья в Великобритании, Ирландии и Испании скажется на финансировании некоторых ипотечных кредиторов в этом году. Об этом заявило рейтинговое агентство Fitch.

«Ослабление жилищного рынка может оказать давление на некоторых британских ипотечных кредиторов. Устойчивость на рынке сохранят те, кто имеет лучший доступ к финансированию»,- говорит Alexandre Birry, директор Лондонского отделения Fitch's.

Снижение рейтингов отдельных ипотечных операторов вызовет для них более дорогие условия заимствования на финансовых рынках.

«Рейтинги могут снизится, если кредитор показывает большую уязвимость к ослаблению рынка жилья, чем предполагалось ранее. Неподтвержденные займы и более сложные рыночные условия есть основа неопределенности»,- говорит Александр Бирри ( Alexandre Birry)

Банкам будет сложно предложить конкурентоспособные ипотечные ставки, если они будут расходовать больше на собственные займы, условия которых могут ужесточится из-за сокращения кредитов. Однако, Александр Бирри (Alexandre Birry), не ожидает обвала Британского рынка несмотря на крах Northern Rock. Агентство отмечает, что ирландские банки зависят от сектора недвижимости больш, е чем какие либо другие европейские. В следствии этого банковский сектор Ирландии более уязвим перед ослаблением рынка недвижимости.

«Если Ирландская экономика будет плавно снижатся, что Fitch рассматривает в качестве наиболее вероятного сценария, большинство Ирландских банков смогут выкрутится без снижения своих рейтингов. В случае же резкого падения темпов экономического роста, может потребоваться снижение рейтингов банков Ирландии».- сказал аналитик Fitch Мэтью Тейлор (Matthew Taylor) .

В Испании, где цены на собственность стремительно падают после бума последних лет, в течении которых банки существенно увеличили свои вложения в недвижимость , кредиторы особенно уязвимы к кризису в сфере недвижимости.

Как сообщает Guardian, агентство считает что наибольшее давление будет оказано на сберегательные банки страны а не на крупные финансовые учреждения обладающие более разнообразным портфелем займов.