Электронная газета
"Все про недвижимость"

Повышенный спрос, с одной стороны, и расширенное предложение — с другой — так можно охарактеризовать ситуацию, сложившуюся сейчас на рынках загородного жилья в окрестностях Москвы и Санкт-Петербурга. Чтобы эта характеристика была полной и точной, следует добавить только одно: спрос и предложение пока зачастую находятся в разных ценовых категориях.

Компания REDI Capital, подконтрольная топ-менеджеру казахстанского банка "Тураналем" Еркину Татишеву, продает единственный актив в России — почти 83 га на юго-западе Москвы, где бизнесмен планировал построить коттеджи и таунхаусы общей площадью около 200 тыс. кв. м. Банкиру понадобились деньги на завершение объектов в Алма-Ате и Киеве, а кредиты стали слишком дороги из-за кризиса на внешних финансовых рынках, считают эксперты.

Артем Чубар, ("Финансовые известия", 27.02.2008)
Россияне все активнее инвестируют в жилье. И хотя еще многие продолжают по инерции скупать квадратные метры в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, более продвинутые сограждане вкладываются в недвижимость зарубежную.

Первый вице-премьер России Дмитрий Медведев намерен «задавить инфляцию», вернуть ее в прогнозные параметры и снизить процентную ставку по ипотеке.

Средние ставки по ипотечным кредитам в России* за последнюю неделю (с 18 по 25 февраля 2008 года) практически не изменились. Ставки по рублевым кредитам остались на прежнем уровне и в среднем по-прежнему составляют 12.45%, ставка же по валютным кредитам (доллары США) немного снизилась в среднем на 0.01% - с 11.06% до 11.05%.

В результате встречи в Магасе Президент Ингушетии Мурат Зязиков и Президент АСР Николай Кошман подписали Соглашение об установлении долгосрочных партнерских отношений для осуществления сотрудничества и совместной деятельности в области реализации экономических, социальных и других проектов на территории Республики Ингушетия.

Замруководителя Росприроднадзора МПР РФ Олег Митволь возбудил административные дела по фактам нарушения режима особо охраняемых природных территорий (ООПТ) в столичном природном историческом парке «Москворецкий».

Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев выступил против отмены результатов аукционов по продаже земли в случае отсутствия нарушений законодательства при их проведении.

Офис надзора за сберегательными учреждениями ( Office of Thrift Supervision (OTS) призвал ипотечных кредиторов, в соответствии с их полномочиями, проводить процедуру рефинансирования, путем предварительного списания разницы между фактической стоимостью дома и той ценой по которой дом приобретался изначально.

— Что они делают не так? Да все не так! Сплошные ошибки делают! — кипятился в пылу беседы знакомый риелтор. Мы встретились с ним в маленьком кафе на первом этаже офисного здания, где он обычно проводит “квартирные” сделки. Разговор зашел об ошибках продавцов.

Около половины работающих россиян не могут купить жилье даже с помощью ипотеки. Им приходится снимать комнаты и квартиры. В Европе от 30 до 50% жилфонда создается под аренду, и жить в таких домах считается нормой. В России нет ничего, кроме черного рынка. Но без легализации найма жилья нельзя и урегулировать цены на квартиры. Для этого нужно узаконить систему частной аренды и начать строить доходные дома.

Лозунг государственных руководителей "Сделаем ипотеку доступной", казалось бы, адресован ее потенциальным потребителям — это нуждающиеся в жилье и не обремененные большими доходами россияне. Однако прийти в банк за кредитом не стесняются и состоятельные клиенты. Для них выгоднее взять крупную ссуду, чем изымать деньги из бизнеса.