Электронная газета
"Все про недвижимость"

50 этажная легенда Нью-Йорка - здание GM может в очередной раз поменять своего владельца. Построенная с 1964 по 1968 г., благодаря усилиям архитектурных бюро Edward Durell Stone и Emery Roth & Sons, башня не мало повидала на своем веку.

215 метровая красавица, с фасадом из белого мрамора разделенным стеклянными вставками, приютила в себе 19 крупных арендаторов, занимающих офисы с 5 по 50 этаж. Место нашлось для всех, начиная от инвесторов Perella Weinberg на 5 и заканчивая филантропами из Scirball Foundation на 50. Даже GM corp., продав здание в 1991, не отказало себе в удовольствии остаться в нем, приютившись на 15 этаже.

Последний раз GM впустило в себя нового владельца пять лет назад. На момент их встречи, 65 летний Гарри Маклоу (Harry Macklowe) достаточно разбирался в зданиях, что бы понять кто стоит перед ним.

К 2003, 49 лет занимаясь недвижимостью, он собрал целую коллекцию собратьев GM, разных возростов и стилей. Кого только у него не было и старушка Street Studio Building 1908 года на 140 West 57 th и молодая роскошная 777 Avenue of the Americas - 2001 года постройки.

Заботливые руки миллиардера согрели почти два десятка красоток Манхетена:
1.510 Madison Avenue- 30 этажей, 2008 — год постройки
2 ThreeTen East 53 - 28 этажей, 2007 — год постройки
3 777 Avenue of the Americas - 31 этажей, 2001 — год постройки
4. Longacre House Apartments - 26 этажей, 2000 — год постройки 5. 2 Grand Central Tower - 43 этажей, 1985 — год постройки
6. Miraval Living Condominiums - 39 этажей, 1985 — год постройки
7. 2 Hammarskjold Plaza - 16 этажей, 1972 — год постройки
8. General Motors Building - 50 этажей, 1968 — год постройки
9. 823 United Nations Plaza - 12 этажей, 1953 — год постройки
10. 400 Madison Avenue - 22 этажей, 1929 — год постройки
11. Swissôtel The Drake - 20 этажей, 1927 — год постройки
12. 50 West 57th Street - 16 этажей, 1927 — год постройки
13.340 Madison Avenue - 21 этажей, 1921 — год постройки
14. Chelsea Atelier Condominiums - 12 этажей, 1912 — год постройки
15.140 West 57th Street Studio Building - 12 этажей, 1908 — год постройки
16. 20 East 53rd Street - 50 этажей
17. 300 East 53rd Street - 30 этажей

Но такой как GM среди них не нашлось!

Поседевший Гарри настолько влюбился в здание, что под смех толпы выложил завышенные 1,4 млрд., лишь бы сделать башню своей. Старик знал что делал. Еще до покупки он заприметил стеклянного малыша Apple — магазин расположенный у основания башни.

«Гарри набросал мне дизайн магазина, на бумаге прежде чем даже купил здание»,- говорит Ричард Эллис (Richard Ellis's) коллега Маклоу, цитируемый CNN.

Искушенный ловелас не прогадал. Реконструировав увядающий Apple, где раньше располагался автосалон General Motors, Гарри подарил GM..... магазин игрушек!

Прибыль от аренды была столь велика, что стоимость приобретения фактически удвоилась. Но..... Бизнесмен не остановился на этом. Падающие цены на недвижимость позвали его дальше.

И вот здесь начинается грустная часть этого романа. Семь братьев небоскребов, в прошлом году, привлекли девелопера баснословно низкими ценами. Заключив 7 млрд. сделку по их приобретению, Маклоу лишь 50 млн. уплатил наличными. Остальные были взяты под высокий процент краткосрочного кредита - вовремя подсуетились Deutsche Bank и Fortress Investment Group.

Перепродажа сорвалась - нувориши Ближнего Востока не польстились на предложения желающего подзаработать Гарри. Время отдавать долги пришло...И продажа GM стала одним из вариантов решения проблем, посетовала The New York Times в начале месяца.

Говорят с тех пор, вокруг башни, ходят потирая руки новые женихи, правила покупки для которых уже определены прогоревшим миллионером. Может быть и так. Одно известно наверняка, GM примет лишь того, чья голова не закружится от ее новой цены в 3,5 млрд. долларов.