Рынок недвижимости Новой Зеландии замедляет темпы роста. Это происходит во всех крупных городах и районных центрах страны. В январе он составил 8.9% по сравнению с 10% прошлого декабря или максимальными прошлогодними октябрьскими 13%. Средняя общенациональная цена за дом в январе поднялась до $390,636 по сравнению с $388,253 декабря. Такие данные содержит отчет Quotable Value — крупнейшей информационной компании в сфере недвижимости на островах.
«Падение роста отражает слабеющий по сравнению с летом рынок недвижимости. Если падение продолжится то очень скоро рост сведется к нулю. Проведенные нами исследования показывают что во многих областях страны рост последние три месяца вовсе отсутствовал»,- говорит Блу Ханкок (Blue Hancock) представитель QV. Растущие нормы процента по закладной больно бьют по владельцам домов с низким уровнем доходов, лишая их возможности выплаты долга.
«Увеличиваются сообщения от оценщиков, о поступающих в продажу со стороны кредитора домов, взятых по ипотеке. Вероятно, количество реализуемых за долги домов будет увеличиваться в течении года»,- говорит Блу Ханкок (Blue Hancock)
Еще более удручающе выглядит ситуация в крупнейшем городе страны. Данные говорящие об этом содержит статистический обзор Barfoot & Thompson — наибольшего агентства недвижимости базирующегося в Окленде.
В течении января агентство реализовало 604 дома по сравнению с 1003 в том же периоде прошлого года. Средние цены января составили $517613 по сравнению с аналогичным показателем декабря в $559803. Однако средняя цена прошлого января в $475461 все еще ниже текущих цифр. Количество домов выставленных в Окленде на продажу составило 6173, что также является большим значением чем среднестатистические показатели.
На фоне общего падения показателей, только цены на аренду жилья демонстрируют устойчивый рост. Средняя январская цена аренды жилья в Окленде составила $396 по сравнению с прошлогодним показателем в $362. По словам директора агентства Питера Томпсона (Peter Thompson) произошедшее падение глубже чем обычные сезонные колебания, но потребуется еще два месяца что бы увидеть всю картину в целом.
«Хотя мы еще должны увидеть полную картину, уже сейчас понятно, что рынок в феврале не будет расти. Однако на эти показатели могут повлиять праздники которые в этом году длиннее обычного»,- говорит Питера Томпсона (Peter Thompson)
Как сообщает The New Zealand Herald, данные Barfoot & Thompson на этой неделе дополнит статистический отчет национального Real Estate Institute Новой Зеландии. Об этом заявил президент организации Мурей Клиленд (Murray Cleland).
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
