Благополучные холмы Голливуда не минул ипотечный кризис гуляющий по Америке. В Лос-Анжелесе, считающимся жемчужиной рынка недвижимости США, в декабре продали только 4430 домов. Это на 48% меньше чем в предыдущем году. Средняя цена частного дома упала на 11%, достигнув показателя в $470000.
Разумеется, подобная цена не относится к виллам Голливудских знаменитостей, начальный уровень цен на которые стартует от $1.4 млн. Риэлтор Barry Sloane, работающий в Sotheby's International Realty, отмечает, что зачастую цены на такие дома варьируются в диапазоне от 3 до 6 млн. долларов, а это в настоящее время создает массу проблем при продаже.
«Многие известные люди были вовлечены в ипотечный кризис. Сейчас все они пытаются сменить свою недвижимость на меньшую. И это приводит на рынке к эффекту домино»,- говорит Barry.
При этом, реализация недвижимости принадлежащей знаменитости имеет свои особенности. «Когда дом знаменитости выдвигается на продажу, то за него фактически не возможно попросить скидку потому что знаменитость жила в нем. В то же время, когда знаменитость сама покупает дом, то продавцы предпочитают не давать ей скидки лишь потому что она знаменитость»,- говорит Mark Davis занимающийся недвижимостью знаменитостей на сайте Real Estalker.
Saul Hudson (Slash), гитарист музыкальной группы Guns N' Roses, потерял на продаже своего дома в испанском стиле $ 500 тыс. Купив особняк с бассейном, отдельным спортивным залом и восхитительным видом из окон за $6,2 млн. в январе 2006, он смог продать его в декабре всего за $5,7$ млн. Теперь, музыкант преследует в суде своего бывшего агента недвижимости, обвиняя его в несправедливой сделке.
Чуть меньшие потери - $ 200 тыс. ждали другую телевизионную звезду Wilmer Valderrama вынужденную продать свою недвижимость в относительно не модном районе за $1.75 млн.
Johnny Carson тоже испытал проблемы с недвижимостью. В июле 2006 г., выставив на продажу свой дом площадью в 7 тыс. футов за $ 7,7 млн., Johnny был вынужден снижать цену трижды, пока не продал недвижимость за $ 5.7 млн.
Mulholland Drive — владелец Vidal Sassoon реализуя свой дом был вынужден сбросить цену с $25 млн. до $20 млн.
«Ранее, была очередь желающих купить дом стоимостью свыше $ 20 млн. Сейчас, она сократилась до жалких осколков впервые за многие годы » ,- говорит Barry Sloane цитируемый ABC NEWS
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
