Электронная газета
"Все про недвижимость"

Цена зависит от направления, «напичканности» дачи и срока аренды. Существенно влияет на цену срок аренды: хозяева стремятся пристроить дачу минимум на 3 месяца, еще лучше — с мая по сентябрь-октябрь, тогда можно рассчитывать на существенную скидку, от 15% до 25%.

Ни для кого не секрет, что сегодня выгодно сдавать в аренду жилье в столице. Даже самую маленькую квартирку, расположенную в непрезентабельном районе. Ведь нынче уж совсем скверные «апартаменты» могут ежемесячно приносить доход в 200-250 «зеленых». Так что желающих на этом заработать хватает. Уже можно говорить о появлении своеобразного бизнеса. И как любой бизнес, данный вид предпринимательской деятельности имеет свои риски. Потому человек, решивший заняться этим делом, как правило, сталкивается с определенными проблемами. Чтоб избежать ненужных ошибок, следует придерживаться некоторых правил...

Минимальная стоимость аренды однокомнатных квартир Киева с 12 по 18 января повысилась на 3,2%, или на 13 долларов до 420 долларов в месяц, двухкомнатных - повысилась на 1,5%, или на 8 долларов до 538 долларов в месяц, трехкомнатных - понизилась на 1,9%, или на 15 долларов до 760 долларов в месяц.

В течение последних месяцев на рынке ипотечного кредитования Украины наблюдается сезонная активизация, которая является очередным этапом годового цикла, характерного для украинской ипотеки. Ожидаемое значительное оживление на рынке жилищной недвижимости не состоялось, что связано с углублением процессов переориентации спроса на ипотечные кредиты и соответственно изменения в структуре ипотечных портфелей банков. Осенью в 2007 году Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) совместно с Украинской национальной ипотечной ассоциацией (УНИА) внедрили индексы ипотечного кредитования, которые должны способствовать повышению прозрачности рынка и адекватно отображать тенденции его развития.

Насущный жилищный вопрос вот-вот решится. В Госдуму внесен законопроект о безвозмездном и безаукционном выделении государством участков под частную застройку. Земли в России хоть отбавляй – хватит на всех, считает депутат Госдумы Иван Грачев.

Нет лицензии – забудь дорогу на строительный рынок. Вернуться к лицензированию этой отрасли предложили на днях представители французской и австрийской строительных компаний, работающих в России.

Бороться с дефицитом стройплощадок в Москве будут массовым сносом «устаревшего» жилья. До 2014 года власти Москвы планируют сравнять с землей не только «хрущевки», но и здания с деревянными перекрытиями.

Пока новый год еще не успел набрать обороты и заявить о своих правах и свершениях, мы подводим итоги года ушедшего. Что принес он рынку загородной недвижимости? Эксперты сформировали для Dometra.ru основные тренды этого сегмента рынка недвижимости в 2007 году.

Оправившись от кризиса 1998 года, московский рынок недвижимости демонстрировал все эти годы завидную склонность к росту. К 2002 году цены на квартиры в Москве вернулись на докризисный уровень. Немного отдышавшись, за 2003 год и начало 2004 года они выросли вдвое. Отдышавшись еще раз, цены опять рванули вверх и за вторую половину 2005 года и 2006 год удвоились вновь. Почти весь 2007 год рынку снова пришлось отдыхать, однако осенью вроде как снова наметилась тенденция к росту стоимости квартир.

С конца августа до середины сентября цена за квадратный метр в новостройках Красноярска подскочила с 35 000 до 45 000 руб. Напуганные ростом в 30% всего за каких-то три недели, местные власти решили вмешаться и попросили застройщиков заморозить цены до Нового года. Те, конечно же, пошли властям навстречу, убрав квартиры с продажи. Теперь они появятся в январе, но уже по новой цене. «Конечно, дальнейшее подорожание возможно, ведь цены стояли четыре месяца», — уклончиво излагает стратегию застройщиков Василий Прохоренко, руководитель группы консалтинга строительной компании «Монолитхолдинг», возводящей в городе до 200 000 м2 жилья в год.

В отличие от квартирного рынка московской недвижимости, в 2007 году переживавшего длительную стагнацию и более-менее ожившего осенью, его загородный «собрат» вел себя куда активнее. На протяжении всего истекшего года уровень объема предложения на рынке коттеджей и таунхаусов Московской области оставался стабильным. Соответственно, цены продолжали расти. Что будет с этим рынком в 2008 году? Продолжит ли «загородка» дорожать, как поведут себя ее разные сегменты, - своим мнением с Интернет-журналом о недвижимости Metrinfo.Ru, поделились эксперты рынка.

По прогнозам экспертов, в 2008 году рост цен на жилье ожидается на уровне 15-20% в долларах или 10-15% в рублях. Это означает, что стоимость "квадратов" в месяц будет повышаться примерно на 1-2%.