Электронная газета
"Все про недвижимость"

Подавляющее число населения проживает в многоквартирных домах и, желая того или нет, имеет соседей, с которыми не всегда удается выстроить теплые дружеские отношения. Простой пример - обычный конфликт, за которым следует череда неприятностей, вплоть до угроз и вымогательств.

Прошлогодние прогнозы аналитиков о грядущем падении цен на жилье начинают сбываться. За прошлую неделю аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru) впервые с осени 2004 года зафиксировал снижение средней стоимости московского жилья. Впрочем, цены упали всего на 0,1%, и эксперты не ждут их серьезного падения. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", с 8 по 15 января средняя стоимость квадратного метра в Москве снизилась на 0,1% и составила $4210. Это первое падение индекса начиная с осени 2004 года, указывает руководитель центра Олег Репченко.

Продолжаем начатый разговор о тех ключевых моментах, которые приходится иметь в виду, когда дело касается участия несовершеннолетних в операциях с недвижимостью, и в частности, о политике органов опеки и попечительства. Вопрос этот, мягко говоря, непростой, и «подводных камней» здесь много. О них и пойдет речь сегодня.

Начало года ознаменовалось для рынка недвижимости знаковым событием: на аукционе продана первая квартира, собственник которой не смог рассчитаться по ипотечному кредиту. «Двушка» на Октябрьской набережной в Петербурге ушла по стартовой цене примерно по $1500 за кв. м. Эксперты считают, что вскоре подобные сделки на ипотечном рынке станут привычными: опасность банкротства заемщиков возрастает.

Не советуем Вам поступать, так как он - это большая трата времени и средств. Самое простое и верное - это один раз заплатить агентству, а они подберут, то что вам будет по душе и по карману. Главное не ошибиться в выборе этого самого агентства.

Существует путаница между терминами найм и аренда. Слово найм, в соответствии с действующим законодательством, используется в том случае, если помещение снимается для собственного пользования. Поэтому, если договор заключается между физическими лицами, то составляется договор найма. В то время как, если одна их сторон договора является юридическим лицом, то составляется договор аренды.

Покупая - проверяй
Действительно, спрос на московскую недвижимость почти ажиотажный. Цены растут просто на глазах, и, естественно, покупателями движет желание как можно скорее провести сделку. Представьте, что после многочисленных просмотров вы наконец-то нашли квартиру своей мечты по сходной цене. Документы на нее вроде бы в порядке, и о том, чтобы проводить экспертизу, и думать не хочется - в любой момент может появиться новый, более состоятельный покупатель, а то и сам хозяин поднимет цену" Вот на этом, собственно, и строится расчет мошенников.

СНИМУ КВАРТИРУ... с телефоном, недалеко от метро, на длительный срок, без посредников, недорого. | Не сосчитать, сколько же за последние полтора года я написал таких объявлений. Подавал в газеты, расклеивал на столбах и в подъездах, обращался в так называемые «информационные агентства», прозванные в народе «лохотронами», в отделы аренды при агентствах недвижимости, одним словом, использовал все возможности для решения своего «квартирного вопроса» путем коммерческого найма жилого помещения. А сколько трагикомичных ситуаций было в связи с этим…

Помогли мне в милиции, работники которой и выселили нахала. А деньги так и пропали. Какой же документ может меня защитить, если даже договор, который у меня на руках, оказался бесполезен?
Вероника Колыманова

Квазиипотечные схемы схожи с классической ипотекой: человек получает ссуду на покупку квартиры и в течение нескольких лет возвращает заем. Основное отличие - более высокая степень риска этих систем, в частности, из-за того, что квартира оформляется в собственность лишь после выплаты всего займа.
Квазиипотечные схемы - единственный альтернативный вариант кредита на покупку жилья. Их несколько: получение ипотечного кредита через фирму-посредника, получение кредита в банке (при этом банк оставляет приобретенную клиентом квартиру в своей собственности до полного погашения кредита), а также схемы, при которых человек в течение 12-18 месяцев накапливает деньги в инвестиционно-строительной компании.

Спрос на элитные дома продолжает расти, а предложение здесь весьма ограничено. Благодаря этому цены на самое дорогое жилье за этот год уже выросли на 25-30% и останавливаться пока не собираются

что под этим термином правительство подразумевало не директивное снижение стоимости квадратного метра, а в первую очередь комплекс законодательных изменений, призванных облегчить доступ к получению ипотечных кредитов.