Электронная газета
"Все про недвижимость"

Российскому покупателю недвижимости пока мало известно о такой стране, как Бразилия. Недвижимость в Южной Америке россияне пока приобретают редко, в основном ориентируясь на Карибские Острова, Центральную и Северную Америку. Чем же может быть привлекательна Бразилия с точки зрения инвестиций капитала в недвижимость? Об этом нам рассказал исполнительный директор компании Costa Esperanza Дмитрий Рухлов.

Заниматься малым бизнесом в нашей стране - дело рисковое. То конкуренты палатку подожгут или все стекла перебьют, то клиенты жалобами засыплют и по судам затаскают, то груз в дороге пропадет. И если неприятностей не всегда можно избежать, то от них можно застраховаться. И спать сможете спокойнее, и убытки потом считать не придется.

В мировой практике существуют две основных модели ипотечного кредитования - американская и германская. В Европе и Америке более 80% жителей обзаводится жильем именно с помощью ипотечных кредитов.

Недвижимость за границей продолжает привлекать российских покупателей, оттягивая спрос из сегмента отечественных загородных домов и коттеджей. Пока такие сделки с участием петербуржцев единичны, а в риэлтерских компаниях, начинающих позиционировать себя в качестве продавцов зарубежной недвижимости, листинги выставленных на продажу объектов не превышают десятка. Однако в нынешнем сезоне большинство операторов рынка отмечает резкий рост кандидатов на приобретение зарубежной недвижимости - квартир, домов, коттеджей, участков под строительство. Очевидно, это направление будет развиваться.

В Греции смена декораций происходит довольно стремительно: этой древней земле, действительно, есть чем удивить путешественника. Здесь совмещаются взаимоисключающие архитектурные стили и образы жизни. Впрочем, это справедливо по отношению к любой стране. Если хочется получить совсем объективный взгляд, то лучше всего сесть в Игуменице или Патре на паром и утром, оказавшись в итальянской Анконе или Венеции, сравнивать и вспоминать, какая она - Эллада.

Считается, покупка недвижимости во Франции - стране старинных замков, элитного вина и изысканной кухни, . привилегия избранных. Руководитель отдела зарубежной недвижимости агентства недвижимости "Малахитовый двор" Юлия Титова полагает, что эти слухи сильно преувеличены.

Сегодня Испания - один из лучших мировых курортов. Здесь отличный климат: всегда тепло, но не жарко. Уникальны памятники архитектуры, дворцы и замки, старинные церкви и мечети. Специалисты утверждают, что россиян, желающих купить апартаменты или виллу в этой стране, немало.

Инвестиции. Когда наступит Страшный суд, покойники вылезут из-под пыльных надгробий, покрывающих склоны Иосафатовой долины в Иерусалиме, облекутся плотью и предстанут перед Всевышним. За год цены на кладбищенские участки выросли с $25 000 до $50 000 за квадратный метр.

Хотя за последние несколько лет желающих уехать в Канаду на ПМЖ поубавилось, для многих россиян эта страна продолжает оставаться одной из наиболее привлекательных в плане эмиграции. У Канады действительно много плюсов: высокий уровень жизни, сильная экономика, приемлемые цены на недвижимость и благоприятный инвестиционный климат. Кроме того, там можно не только обосноваться, но и организовать свой бизнес.

Интерес к Кипру у россиян возник давно. Сначала это были просто туристические поездки: всего три часа лету - и вот ты уже на песчаных пляжах, в стране, где солнечная погода стоит почти 330 дней в году. Особый колорит отдыху придавал тот факт, что киприоты очень близки нам по темпераменту и культуре, и поэтому найти с ними общий язык русским удавалось чуть ли не в первый день пребывания на острове. Само решение обосноваться на Кипре многим пришло после ознакомления с процедурой приобретения недвижимости, которая на удивление оказалась идо сих пор остается очень простой. И вот уже десятки россиян обзванивают риэлтерские агентства, чтобы подобрать себе уютный коттедж на берегу Средиземного моря. Помнить надо одно: Кипр - не такой большой остров, и с каждой новой сделкой свободных, а самое главное - ликвидных, участков остается все меньше, а инвестиционная привлекательность недвижимости непрерывно продолжает расти.

Германия - одна из самых благополучных стран Европы, а законы относительно приобретения недвижимости иностранцами здесь достаточно либеральны. Они практически не дают немцам преимуществ перед покупателями из других стран. "Ordnung uber alles!" ("Порядок превыше всего!") - гласит один из немецких лозунгов. Следуя ему, расскажем обо всем по порядку.

Страна, как и человек, может иметь не только имя, но и прозвище: к примеру, любой поймет, что, говоря о туманном Альбионе, мы имеем в виду Великобританию. Есть свое неофициальное название и у Кипра - остров любви. Киприоты шутят, что единожды приехав сюда, человек навсегда влюбляется в эту страну: климат здесь такой же дружелюбный, как и местные жители.